Onze werkwijze

Oriëntatie

We beginnen met een gesprek over wat u wilt bereiken. Zoekt u spreiding van vermogen, een plek om zelf te verblijven, of een combinatie daarvan? Hoeveel wilt u vrijmaken, inclusief kosten en een reserve? En hoe lang bent u bereid te wachten voordat een investering iets oplevert?

Die antwoorden bepalen welk deel van de markt relevant is. Soms is de uitkomst dat Paraguay niet past bij uw plannen. Dat zeggen we dan ook — liever in het eerste gesprek dan na de aankoop.

• Doel, budget en tijdshorizon scherp krijgen
• Uitleg over hoe de markt werkt en wat de beperkingen zijn
• Een eerste selectie van locatietypen die bij u passen

Selectie en due diligence

Vervolgens gaan we objecten vergelijken. We kijken naar de wijk, de staat van het pand, de verhuurbaarheid en de vraag of de prijs in verhouding staat tot wat vergelijkbare woningen doen. Waar mogelijk bezoeken we objecten of laten we ze ter plaatse bekijken.

Wordt een object serieus, dan start het onderzoek naar de eigendomssituatie: registratie, eventuele lasten, kadastrale gegevens en de bevoegdheid van de verkoper. Dit onderzoek laten we uitvoeren door bevoegde lokale specialisten — een advocaat of notaris — en waar fiscale gevolgen spelen, door een fiscalist. Wij coördineren dat traject en zorgen dat u de uitkomst in begrijpelijk Nederlands terugkrijgt.

• Objecten vergelijken op locatie, staat en verhuurbaarheid
• Documenten opvragen en laten controleren door bevoegde specialisten
• Realistische begroting van kosten en exploitatie

Aankoop en overdracht

Als de uitkomsten goed zijn, leggen we de afspraken schriftelijk vast: prijs, wat er precies wordt overgedragen, betaalmomenten en voorwaarden. Daarna volgt de notariële route en de inschrijving van de nieuwe eigenaar in de registers.

Niet iedere koper reist voor elke handeling af. Waar vertegenwoordiging op afstand nodig is, zorgen we dat de volmachten, vertalingen en legalisaties tijdig geregeld zijn. Wij bewaken de planning en houden u op de hoogte van elke stap.

• Afspraken en voorwaarden schriftelijk vastleggen
• Begeleiding bij de notariële overdracht
• Bewaking van inschrijving en overdracht van aansluitingen

Verhuur en beheer

Na de overdracht begint het praktische deel. Wilt u verhuren, dan richten we het beheer in: werving en selectie van huurders, het huurcontract, inspecties bij aanvang en einde, incasso en klein onderhoud. Voor eigen gebruik regelen we periodiek toezicht en onderhoud tijdens uw afwezigheid.

We spreken vooraf af hoe u wordt geïnformeerd: een maandelijks financieel overzicht en minimaal twee keer per jaar een inspectie met foto's. Zo houdt u zicht op uw bezit zonder dat u er zelf achteraan moet.

• Lokaal beheer inrichten en aanspreekpunten vastleggen
• Huurcontract laten opstellen of controleren door een lokale jurist
• Vaste rapportage over inkomsten, kosten en staat van het pand